120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Kršan · Istrien · Kroatien
Istrien, Kršan. Baugrundstück von 891 m2 zu verkaufen in Kršan. Zum Grundstück gehören eine gültige…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11922
125.000 €
Eckdaten
- Preis
- 125.000 €
- Grundstück
- 891 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Kršan. Baugrundstück von 891 m2 zu verkaufen in Kršan. Zum Grundstück gehören eine gültige Baugenehmigung, bezahlte Mehrwertsteuer und Nebenkosten für ein vorgefertigtes einstöckiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 130,10 m2. Geplant ist der Bau eines Haupthauses (110,90 m2) mit einem 25 m2 großen Swimmingpool und einem Nebengebäude von 19,20 m2. Grundriss des Wohngebäudes: 1. Überdachter Eingang: 3,80 m2 (bei Koeffizient 0,50 = 1,90 m2 netto) 2. Maschinenraum: 2,20 m2 3. Flur: 3,10 m2 4. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 33,20 m2 5. Flur: 11,90 m2 6. Toilette und Waschküche: 2,20 m2 7. Zimmer: 10,20 m2 8. Badezimmer: 4,00 m2 9. Zimmer: 10,20 m2 10. Badezimmer: 4,00 m2 11. Zimmer: 10,00 m2 12. Badezimmer: 4,00 m2 13. Zimmer: 10,00 m2 14. Badezimmer: 4,00 m2 Das Projekt umfasst die Installation von 4 Klimaanlagen, einem Kamin und einem Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Die 3% Grunderwerbsteuer entfallen für den Käufer. Infrastruktur: Strom und Wasser liegen an der Straße vor dem Grundstück, Gas und Abwasser sind hingegen nicht vorhanden. Das Grundstück ist von Grün umgeben und liegt am Rand der Bauzone, mit Zugang über eine Asphaltstraße. Entfernungen: - Geschäft und Café: 1,6 km - Restaurant: 2 km - Meer: 7 km - Labin: 13 km - Strand: 17 km - Autobahn: 24 km - Flughafen: 50 km - Pula: 70 km Wenn Sie Interesse an einer Tour oder weiteren Informationen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Kršan ist ein ruhiges Dorf inmitten einer natürlichen Umgebung, das für seine historische Festung und sein reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Es bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Leben in der Natur und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
