Vodnjan · Istria · Croazia

Istria, Galižana. Vendesi villa indipendente a Galižana, costruita nel 2020. La casa è composta da…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13806

435.000 €

Dati principali

Prezzo: 435.000 €
Prezzo al m²: 3346 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 443 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2020
Distanza dall'aeroporto: 6 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Galižana. Vendesi villa indipendente a Galižana, costruita nel 2020. La casa è composta da due appartamenti, per una superficie totale di 130 m2. Il primo appartamento ha 90 m2 e include 3 camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, ripostiglio e terrazza. Il secondo appartamento, di 40 m2, ha 1 camera da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno e soppalco. Tutto è situato al piano terra della casa. Gli infissi sono in PVC, mentre i pavimenti nelle camere da letto sono in laminato e le altre stanze sono rivestite in piastrelle. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, e c'è anche un camino attualmente non in uso. La casa è allacciata alla rete elettrica, acqua, telefono/rete e fognatura comunale. Il parcheggio si trova nel cortile, e la casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Distanze: - Scuola e caffè: 50 m - Negozio: 100 m - Vodnjan: 3 km - Mare: 6 km - Fažana: 6 km - Pula: 8 km - Aeroporto: 15 km Per tutti gli interessati a visitare o per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Galižana è un tranquillo villaggio ricco di storia, ideale per chi cerca una vita rilassante vicino al mare. A soli pochi chilometri da Vodnjan, Galižana offre un'ottima connessione con le città vicine come Pula e Fažana, famosa per le sue splendide spiagge e l'offerta turistica. Vodnjan è un luogo popolare per le sue attrazioni culturali e l'olio d'oliva di alta qualità.