Tar-Vabriga · Istria · Croazia

Istria, Tar – terreno con stancija istriana

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12380

600.000 €

Dati principali

Prezzo: 600.000 €
Superficie del terreno: 1881 m²
Distanza dall'aeroporto: 51 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Tar – terreno con stancija istriana Dalla nostra offerta, presentiamo un interessante terreno edificabile di 1.881 m², ideale per la costruzione di una villa. Il terreno si trova nei pressi di Tar, non lontano da Poreč. Sul terreno si trovano delle rovine che formano un autentico complesso rurale – una stancija istriana, che secondo la documentazione dei conservatori ha un particolare valore ambientale e conferisce a questa proprietà un carattere istriano unico. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per ristrutturare e costruire una villa esclusiva nello stile tradizionale istriano, preservando l’autentico ambiente e gli elementi architettonici originali. La costruzione in quest’area deve rispettare le misure di tutela e ottenere le condizioni specifiche dall’ufficio conservativo competente. Il complesso è costituito da un unico terreno edificabile su cui si trovano cinque edifici in rovina, tutti registrati e mappati nel catasto, su un lotto di 1.881 m². Inoltre, è collegato un terreno agricolo di 995 m², di cui 300 m² edificabili. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento per chi desidera creare una residenza unica o una villa di lusso in un contesto istriano autentico, preservandone l’identità tradizionale.