Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, Svetvinčenat, a solo pochi km dal centro del storico paese di Svetvinčenat, si vende una…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13795

414.000 €

Dati principali

Prezzo: 414.000 €
Prezzo al m²: 4600 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Superficie del terreno: 548 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 15 km

13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Svetvinčenat, a solo pochi km dal centro del storico paese di Svetvinčenat, si vende una nuova villa unifamiliare con piscina di superficie netta utile di 90 m2 situata su un terreno di 548 m2. La casa è attualmente in fase di completamento; arredamento in corso. La disposizione interna comprende un corridoio, cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza, bagno, due camere da letto e un bagno. La casa viene venduta completata con arredamento. L'unica cosa che non sarà completata è la piscina, ultima fase con pompa. Il proprietario può completare la piscina con un supplemento. Possibile scambio con un appartamento a Vodnjan e dintorni. Distanza da ristoranti e negozi - 3 km Distanza dal mare - 15 km A causa della sua posizione, la proprietà ha un grande potenziale per affitti turistici.