Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, Svetvinčenat

In vendita · Casa · Riferimento IB-13916

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 2941 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Superficie del terreno: 550 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 22 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Svetvinčenat In uno dei villaggi del comune di Svetvinčenat, in un ambiente tranquillo e pittoresco, si trova questa casa indipendente, attualmente in fase di costruzione (completamento del tetto). La superficie netta della casa è di 85 m2, mentre il terreno su cui è situata ha una superficie di 550 m2. La posizione offre un perfetto connubio di privacy, vicinanza alla natura e servizi. La casa è composta da un ingresso coperto, un corridoio, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 20 m2, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un wc. Con molta luce naturale e intimità, garantirà totale tranquillità e privacy. Nella parte esterna è previsto un piscina di 26 m2. La casa viene venduta in fase ROH BAU. Ottima proprietà per vivere tutto l'anno, ma considerando il concetto e la posizione, perfetta anche come investimento per affitti turistici. Possibilità di acquistare un'altra identica casa accanto. Distanza dal negozio, ristorante e caffè - 1,5 km (Svetvinčenat) Distanza dalla prima città più grande - 11 km Distanza dalla spiaggia - 18 km