Sveti Lovreč · Istria · Croazia

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Casa in pietra con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14130

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Prezzo al m²: 5364 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Superficie del terreno: 970 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2011
Distanza dall'aeroporto: 35 km

32% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Casa in pietra con piscina ISTRIA, SAN LORENZO DEL PASENATICO - Casa in pietra con piscina Godetevi il fascino senza tempo di una casa in pietra istriana, situata su un ampio giardino Situata in un ambiente tranquillo, questa autentica casa in pietra sorge su un terreno di 969 m² e offre 110 m² di superficie abitativa netta distribuita su due piani. È ideale per famiglie in cerca di un rifugio tranquillo, non lontano da tutti i servizi. Al piano terra vi accoglie un accogliente soggiorno con stufa a legna, che crea un'atmosfera calda e rilassante, perfetta per le giornate invernali più fredde. Nello stesso ambiente si trovano la cucina con zona pranzo e un pratico WC per gli ospiti. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto e il bagno principale. Dal piano superiore si accede a una terrazza che offre una splendida vista sul paesaggio circostante e sul mare sullo sfondo. Per il massimo comfort, la casa è dotata di due nuovi climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento, uno per ogni piano. Nell'ampio cortile recintato si trova una grande piscina di 11x5 metri, ideale per rinfrescarsi e godersi le giornate di sole. Accanto alla piscina si trova anche una pergola che offre una piacevole ombra, perfetta per rilassarsi e per momenti di convivialità in famiglia. È inoltre disponibile un posto auto riservato per due automobili. Dietro la casa si trova un pratico ripostiglio per la legna e gli attrezzi. Questa autentica casa istriana offre la combinazione ideale tra fascino tradizionale e comfort moderno e, grazie alla sua posizione e alla sua dotazione, è perfetta per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team vi spiega tutte le opzioni e vi guida attraverso l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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