Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Villa indipendente con piscina vicino alla città

In vendita · Casa · Riferimento IB-13775

825.000 €

Dati principali

Prezzo: 825.000 €
Prezzo al m²: 3541 €/m²
Superficie abitabile: 233 m²
Superficie del terreno: 548 m²
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 43 km

13% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Villa indipendente con piscina vicino alla città Lo spazio al piano terra di questa villa unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un ampio open space. Inoltre, al piano terra si trova una splendida camera da letto, un WC e una stanza tecnica. Al primo piano ci sono tre camere da letto elegantemente arredate, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Al secondo piano si trova un'area benessere con sauna e un'altra splendida bagno. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore ecologica che garantisce una temperatura confortevole in tutte le stanze. Lo spazio camino nel soggiorno aggiunge un ulteriore tocco di eleganza, creando un'atmosfera di calore e comfort. Il prezzo si riferisce a una casa finita con il sistema "chiavi in mano". Questa proprietà è nel regime IVA e il prezzo indicato include l'IVA. Questa splendida villa ti offre l'opportunità di vivere un sogno in una delle location più belle vicino a Poreč.