Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

ISTRIA, KAŠTELIR - Terreno agricolo con vista mare al confine dell'area urbanizzata

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12331

85.155 €

Dati principali

Prezzo: 85.155 €
Superficie del terreno: 5677 m²
Distanza dall'aeroporto: 51 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, KAŠTELIR - Terreno agricolo con vista mare al confine dell'area urbanizzata In una posizione attraente a Kaštelir, si vende un terreno agricolo di 5677 m2. Il lotto si trova in una posizione elevata da cui si gode di una vista mare, una vera rarità per le particelle agricole di queste dimensioni in questa parte dell'Istria. Il terreno è completamente pianeggiante, di forma regolare e ben mantenuto. È situato immediatamente al confine dell'area urbanizzata, il che lo rende un'ottima opzione per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro a lungo termine o un potenziale per una futura riconversione. Un grande vantaggio di questa proprietà è la disponibilità delle infrastrutture: i collegamenti elettrici e idrici si trovano immediatamente accanto al lotto. Grazie alla qualità della micro-locazione, al clima mite e alla composizione del suolo, questa è un'opportunità ideale per: - Impiantare un uliveto o un vigneto. - Praticare agricoltura biologica con accesso garantito all'acqua. - Investimento a lungo termine in un terreno situato al confine del villaggio. Proprietà chiara e accesso stradale regolare.