Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

INVESTIMENTO, terreno residenziale, vista, 3.431 m2, Diklo-Zara

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11975

1.200.850 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.850 €
Superficie del terreno: 3431 m²
Distanza dall'aeroporto: 11 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

INVESTIMENTO, terreno residenziale, vista, 3.431 m2, Diklo-Zara Si cerca un investitore per la costruzione di edifici residenziali in una posizione eccellente a Zara (Diklo), a 150 m dal mare con vista mare. Il lotto si trova in una zona residenziale a bassa densità, dispone di due accessi (sud per pedoni e nord per veicoli a motore) ed è dotato di infrastrutture complete (acqua, elettricità, fognatura). È possibile costruire fino a 7 edifici residenziali, max. superficie lorda di 600 m2 per edificio, fino a 9 m di altezza, KIS 1.5 (vedere immagine). Una parte del lotto andrebbe attraverso compensazione per metri quadrati residenziali, e il resto attraverso vendita. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi necessari, il centro di Zara dista 5 km.