Medulin · Istria · Croazia

In vendita appartamento al piano terra di un moderno edificio residenziale con un totale di tre…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12656

291.000 €

Dati principali

Prezzo: 291.000 €
Prezzo al m²: 4157 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 8 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento al piano terra di un moderno edificio residenziale con un totale di tre appartamenti, attualmente in costruzione. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025. L'appartamento si trova in una posizione eccellente a Medulin, a soli 450 m dal mare. La superficie totale dell'appartamento è di 69,85 m², di cui la parte abitabile è di 59,85 m², e dispone anche di un ampio giardino di 100 m². Distribuzione delle stanze: - Corridoio - Soggiorno con cucina - Ingresso - Due camere da letto - Bagno Caratteristiche tecniche: - Infissi in PVC (marroni, vetri doppi) - Aria condizionata in ogni stanza - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, cucina e bagno - L'appartamento viene venduto senza mobili, ma con bagno completamente attrezzato Opzioni aggiuntive: - Possibilità di acquistare un posto auto in garage - Possibilità di acquistare un posto auto non coperto nel cortile dell'edificio Medulin – posizione ideale per vivere e trascorrere le vacanze Medulin è uno dei centri turistici più conosciuti dell'Istria, famoso per le sue splendide spiagge, il mare pulito e l'ampia offerta gastronomica. Questo affascinante paese costiero offre tutti i servizi necessari per una vita di qualità, mentre fornisce un ambiente tranquillo per il relax e il tempo libero. La vicinanza a Pola, all'aeroporto e alle bellezze naturali aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!