Fužine · Kvarner · Croazia

In una zona tranquilla del villaggio di Lič, nelle immediate vicinanze di Fužine e a soli 30 minuti…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12115

145.250 €

Dati principali

Prezzo: 145.250 €
Superficie del terreno: 3339 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla del villaggio di Lič, nelle immediate vicinanze di Fužine e a soli 30 minuti di auto dal mare, si trova un terreno di 3.339 m2 all'interno della zona edificabile - destinato esclusivamente alla costruzione di strutture per il turismo rurale. Il lotto è completamente pianeggiante, di forma rettangolare e facilmente accessibile - situato lungo una strada asfaltata con collegamento diretto alle infrastrutture elettriche e idriche. Dal terreno si godono panorami aperti su prati circostanti, boschi e paesaggi montani che cambiano colore e atmosfera durante tutto l'anno, creando un'ideale cornice per una vita tranquilla, una vacanza o lo sviluppo di alloggi rurali. Circondata da case vacanza e autentiche casette in legno, questa posizione già respira il ritmo della vacanza e del turismo, e grazie alla pianificazione edilizia nella zona a destinazione turistica - qui è possibile realizzare progetti come case vacanza, glamping, mini fattorie o centri educativi legati alla natura. Il terreno si trova all'interno dell'ambito del piano territoriale vigente, entro i confini dell'area edificabile del villaggio. Tutte le infrastrutture sono disponibili, e un ulteriore valore è rappresentato dall'ottima connessione stradale - Fiume e la costa sono a meno di un'ora di auto, mentre nelle vicinanze ci sono numerosi sentieri, piste ciclabili, laghi e percorsi escursionistici. Informazioni di base: • Superficie: 3.339 m2 • Forma: forma rettangolare regolare • Accesso: direttamente dalla strada asfaltata • Infrastruttura: elettricità e acqua lungo il lotto • Destinazione: turismo rurale (zona edificabile) Questa proprietà unisce caratteristiche raramente disponibili: un'area attraente, infrastrutture di qualità, un ambiente naturale e la possibilità di costruzione pianificata - rendendola ideale sia per uso privato che per sviluppo commerciale nel turismo.