Bačva · Istria · Croazia

In una posizione tranquilla, a soli 2 km dal centro di Visignano, è in vendita una casa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14198

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 2418 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 551 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 45 km

41% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione tranquilla, a soli 2 km dal centro di Visignano, è in vendita una casa indipendente allo stato grezzo (roh-bau). La superficie totale dell'immobile è di 165 m2 e lo spazio abitativo è funzionalmente distribuito su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con uscita sulla terrazza, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza comune. La casa si trova su un terreno di 555 m2, dove è situata anche una piscina di 28 m2. L'immobile viene venduto nello stato attuale, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di rifinirlo secondo i propri desideri, e gli allacciamenti per l'elettricità e l'acqua sono già inclusi nel prezzo.