Filipana · Istria · Croazia

In un tranquillo villaggio circondato dal verde vicino a Divšići si trova questa affascinante casa…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14112

330.000 €

Dati principali

Prezzo: 330.000 €
Prezzo al m²: 2538 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Superficie del terreno: 664 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1930
Distanza dall'aeroporto: 11 km

38% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un tranquillo villaggio circondato dal verde vicino a Divšići si trova questa affascinante casa con piscina e giardino curato. È situata in una zona tranquilla del paese, non lontano dal centro, il che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. La casa si estende su 130 m² di superficie netta, mentre la superficie totale del terreno è di 664 m². È parzialmente ristrutturata, dotata di infissi in PVC e si trova alla fine di una fila di case, il che contribuisce ulteriormente alla privacy. Al piano terra si trovano un corridoio, una cucina, un bagno e una camera da letto. Il primo piano comprende un ampio soggiorno con accesso al balcone con una vista splendida, un'altra camera da letto, un secondo bagno e uno studio che può essere riadattato a piacere. Dal soggiorno si accede a una scala che porta alla soffitta, la cui altezza (parte più bassa 1,55 m) consente di utilizzarla come una piccola stanza o spazio aggiuntivo per riporre. Nel giardino si trova una piscina di 32 m², un garage (25 m²), una casetta da giardino e una cucina estiva con forno a legna e uno spazio coperto ideale per socializzare e godere all'aperto. L'intera proprietà è recintata e offre una bella vista sul verde. La casa è dotata di tre climatizzatori e ha un camino, il che consente ulteriori opzioni di riscaldamento. L'ambiente tranquillo e ricco di verde rende questa proprietà una scelta perfetta per la vita familiare o come casa vacanza in un contesto naturale.