Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

In un tranquillo e piacevole quartiere residenziale di Sveti Antun a Korčula si trova un…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13133

272.000 €

Dati principali

Prezzo: 272.000 €
Prezzo al m²: 2267 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1983
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 54 km

49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un tranquillo e piacevole quartiere residenziale di Sveti Antun a Korčula si trova un appartamento mansardato in un piccolo edificio residenziale con diverse unità abitative, il che offre un ulteriore livello di privacy e un ambiente confortevole per vivere. L'appartamento si distingue per una buona disposizione e ariosità, con il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo collegati in un'armonica unità open space. Lo spazio è illuminato da luce naturale e ha un'uscita diretta su una spaziosa terrazza da cui si gode una bella vista sul mare e sui dintorni, ideale per la vita quotidiana e il relax. La disposizione include tre camere da letto, di cui una organizzata come studio, il che consente una maggiore flessibilità dello spazio. Una camera da letto ha un bagno privato, mentre un ulteriore bagno è accessibile dal resto dell'appartamento. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, e la sua disposizione e atmosfera lo rendono particolarmente adatto per la vita familiare. È dotato di sistemi di riscaldamento e produzione di acqua calda, oltre a un'ottima isolamento che contribuisce a un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. All'appartamento è assegnato un posto auto. La posizione offre un ambiente tranquillo con rapido accesso al centro di Korčula e a tutti i servizi necessari come negozi, scuole e altre comodità quotidiane. La città di Korčula è famosa per la sua ricca storia e il suo centro storico ben conservato che attira visitatori tutto l'anno. Con il mare cristallino e numerose bellezze naturali, offre uno stile di vita piacevole e un'autentica atmosfera mediterranea.