Primošten · Northern Dalmatia · Croazia

Nel comune di Primošten è in costruzione un moderno edificio residenziale che unisce design…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13317

790.000 €

Dati principali

Prezzo: 790.000 €
Prezzo al m²: 5411 €/m²
Superficie abitabile: 146 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 30 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nel comune di Primošten è in costruzione un moderno edificio residenziale che unisce design contemporaneo e alta qualità di esecuzione. L'edificio è composto da un totale di 14 unità abitative distribuite su piano terra e 3 piani. Il penthouse D1 si trova al 3° piano e consiste in un ingresso, 3 camere da letto, 3 bagni e un soggiorno "open space", cucina e sala da pranzo. Particolare attenzione è stata dedicata allo spazio esterno, quindi all'appartamento appartiene una terrazza coperta di 24 m² e un'ulteriore terrazza non coperta di 74 m². L'appartamento include anche un posto auto privato nel garage dell'edificio, un ulteriore posto auto esterno e un ripostiglio di 8,78 m². La qualità costruttiva senza compromessi è accompagnata da un'ottima dotazione, dalla carpenteria in alluminio con avvolgibili elettrici e zanzariere al riscaldamento a pavimento nei bagni dotati di sanitari di alta qualità e ceramiche premium. Il riscaldamento e il raffreddamento di tutti gli ambienti sono gestiti da un sistema di climatizzazione Samsung multi-split inverter con unità interne integrate nel soffitto ribassato per un design discreto. L'impressione estetica è completata da parapetti in vetro sulle terrazze, moderna illuminazione a LED e porte antieffrazione e antincendio. Il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per il 15 luglio 2026. L'edificio è situato in una posizione eccellente, a meno di un chilometro di distanza dalla parte antica di Primošten e dalle famose spiagge che rendono questo luogo una delle destinazioni adriatiche più desiderabili. Sono disponibili anche altre 3 unità al piano terra.