539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
In der Gemeinde Primošten wird ein modernes Wohngebäude errichtet, das zeitgenössisches Design mit…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13317
790.000 €
Eckdaten
- Preis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 5.411 €/m²
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Gemeinde Primošten wird ein modernes Wohngebäude errichtet, das zeitgenössisches Design mit hoher Ausführungsqualität verbindet. Das Gebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss und in 3 Etagen verteilen. Die Penthouse-Wohnung D1 befindet sich im 3. Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem "Open Space" Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Besonderer Wert wurde auf den Außenbereich gelegt, sodass zur Wohnung eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 24 m² sowie eine zusätzliche unüberdachte Terrasse von 74 m² gehört. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz in der Garage des Gebäudes, ein zusätzlicher Außenparkplatz sowie ein Abstellraum mit einer Fläche von 8,78 m². Die kompromisslose Bauqualität wird durch hochwertige Ausstattung ergänzt, von ALU-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bis hin zur Fußbodenheizung in den Badezimmern, die mit hochwertigen Sanitäranlagen und Premium-Keramiken ausgestattet sind. Die Heizung und Kühlung aller Räume erfolgt über ein Samsung Multi-Split-Inverter-Klimasystem mit in die abgehängte Decke integrierten Inneneinheiten für ein diskretes Design. Der ästhetische Eindruck wird durch Glasgeländer auf den Terrassen, moderne LED-Beleuchtung sowie einbruch- und feuerfeste Türen vervollständigt. Der Abschluss der Arbeiten und der Einzug sind für den 15. Juli 2026 geplant. Das Objekt befindet sich an einer hervorragenden Lage, weniger als einen Kilometer vom alten Teil von Primošten und den berühmten Stränden entfernt, die diesen Ort zu einem der begehrtesten Adriatischen Reiseziele machen. Es sind auch noch 3 Wohnungen im Erdgeschoss verfügbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
