Ploče · Southern Dalmatia · Croazia

In una posizione tranquilla nel comune di Baćina, sono in vendita due lotti adiacenti con una…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12157

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Superficie del terreno: 4690 m²
Distanza dall'aeroporto: 62 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione tranquilla nel comune di Baćina, sono in vendita due lotti adiacenti con una superficie totale di 4.690 m2 che insieme possono costituire un'unità con numerose possibilità. Anche se non sono collegati, si trovano vicini l'uno all'altro, offrendo ulteriore flessibilità nella pianificazione e nell'uso. Nel primo lotto, con una superficie di 2.126 m2, si trova un vecchio casolare in pietra costruito prima del 1968, attualmente in stato di rovina. È possibile ristrutturare il casolare, permettendo al futuro proprietario di creare un oggetto autentico sulla base delle fondamenta esistenti, in linea con la tradizione di questa zona. Il secondo lotto, con una superficie di 2.564 m2, è situato più vicino al mare. Si tratta di un terreno aperto e spazioso che può essere facilmente sistemato, sia per esigenze private come giardino, uliveto, casa vacanze, o, con i necessari permessi, come spazio per contenuti turistici in armonia con la natura. La vicinanza al mare e l'ambiente naturale caratterizzato da vegetazione mediterranea autoctona, pietra e verde, rendono questa combinazione di lotti particolarmente interessante. Le possibilità sono numerose: da una proprietà privata, a un luogo di riposo e ricreazione, fino a potenziali progetti turistici come il glamping o l'alloggio in stile robinson, a condizione di rispettare le leggi vigenti e i permessi necessari. I lotti si trovano nel comune di Baćina, a soli dieci minuti di auto dal porto e dalla città di Ploče, mentre Makarska, Spalato e Dubrovnik sono facilmente raggiungibili in un'ora o un'ora e mezza di auto. Nelle vicinanze ci sono anche i laghi di Baćina, noti per la loro bellezza naturale e le opportunità ricreative come passeggiate e kayak. Questa combinazione di terreni è ideale per acquirenti che cercano una superficie più ampia vicino al mare con diverse opzioni – sia che desiderino creare una proprietà privata, una casa vacanze, un progetto familiare o stiano considerando un investimento discreto nel turismo in armonia con la natura.