335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Ploče · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na klidné lokalitě v obci Baćina se prodávají dvě sousední parcely o celkové ploše 4.690 m2, které…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12157
220 000 €
Základní údaje
- Cena
- 220 000 €
- Plocha pozemku
- 4 690 m²
- Vzdálenost od letiště
- 62 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na klidné lokalitě v obci Baćina se prodávají dvě sousední parcely o celkové ploše 4.690 m2, které mohou společně tvořit celek s mnoha možnostmi. I když nejsou spojeny, nacházejí se blízko sebe, což poskytuje dodatečnou flexibilitu při úpravě a využití. Na první parcele o rozloze 2.126 m2 se nachází stará kamenná chalupa postavená před rokem 1968, která je v současnosti v ruinách. Chalupu je možné obnovit, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit na již existujících základech autentický objekt v souladu s tradicí tohoto kraje. Druhá parcela, o rozloze 2.564 m2, se nachází blíže k moři. Jedná se o otevřený, prostorný pozemek, který lze snadno upravit, ať už pro soukromé potřeby jako zahradu, olivový háj, chatu, nebo, s potřebnými povoleními, jako prostor pro turistické zařízení v souladu s přírodou. Blízkost moře a přírodní prostředí, které charakterizují autochtonní středomořská vegetace, kámen a zeleň, činí tuto kombinaci parcel zvlášť zajímavou. Možnosti jsou četné – od soukromého sídla, místa pro odpočinek a rekreaci, až po potenciální turistické projekty jako glamping nebo robinzonský pobyt, za podmínky dodržení platných zákonů a potřebných povolení. Parcely se nacházejí v obci Baćina, jen deset minut jízdy od přístavu a města Ploče, zatímco Makarska, Split a Dubrovník jsou snadno dostupné v okruhu jedné až jedné a půl hodiny jízdy. V blízkosti se nacházejí také Baćinská jezera, známá svou přírodní krásou a rekreačními možnostmi jako procházky a jízda na kajaku. Tato kombinace pozemků je ideální pro kupce, kteří hledají větší plochu blízko moře s více různými možnostmi – ať už chtějí vytvořit soukromé sídlo, chatu, rodinný projekt nebo uvažují o diskrétní investici do turismu v souladu s přírodou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
