Labin · Istria · Croazia

In posizione tranquilla e attrattiva dell'Istria orientale, presso Sveti Lovreč Labinski, si trova…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14345

437.500 €

Dati principali

Prezzo: 437.500 €
Prezzo al m²: 3646 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Superficie del terreno: 690 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 18 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In posizione tranquilla e attraente nell'Istria orientale, nei dintorni di Sveti Lovreč Labinski, si trova una moderna villa che offre un connubio perfetto di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo. Circondata dalla natura e dal verde, e allo stesso tempo a soli pochi minuti d'auto dal mare e da splendide spiagge, questo immobile rappresenta una scelta ideale per le vacanze, la residenza tutto l'anno o l'affitto turistico. La villa dispone di 120 m² di superficie abitabile, progettata con cura per offrire la massima funzionalità e un soggiorno piacevole. La parte centrale della casa è costituita da un ampio spazio giorno a pianta aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi vetrate garantiscono abbondante luce naturale durante tutta la giornata e creano una sensazione di connessione tra spazio interno ed esterno. Particolare attenzione è stata dedicata alla zona esterna dell'immobile, pensata per il relax e il piacere durante tutto l'anno. L'ampia terrazza, la piscina privata con solarium e il giardino curato creano l'ambiente perfetto per trascorrere il tempo con familiari e amici o per godersi la quiete e la privacy della propria casa. Il giardino di 690 m² offre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli, aree verdi curate e un elevato livello di privacy. Grazie all'ottima posizione, l'immobile consente un rapido accesso a Labin, Rabac e alle altre destinazioni attraenti della costa orientale dell'Istria, mentre ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. Questa moderna villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle località più ambite dell'Istria e offre un connubio ideale di qualità della vita, privacy e valore a lungo termine.

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