Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Podbablje · Central Dalmatia · Croazia
Imotski, modern house with a pool and panoramic view for sale, 150 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18735
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 180 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 42 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2.977.673,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2481 € al mese e 29.777 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A modern, beautifully furnished house of 150 m² is for sale, situated on a spacious 1040 m² plot in the peaceful and idyllic surroundings of the Dalmatian Hinterland. The property offers complete privacy, comfort, and a spectacular panoramic view of the town of Imotski, as well as the Blue and Red Lake. The lakes are recognized as a UNESCO Global Geopark, and the entire area is rich in exceptional cultural heritage and well-preserved historical landmarks. Main features: Living area: 150 m² Gross area: 180 m² Plot size: 1040 m² Open-space living room with large glass walls Modern, fully equipped kitchen and dining area 3 spacious bedrooms 3 bathrooms 1 guest toilet Large terrace with landscape views Heated swimming pool (32 m²) Garden Sauna Outdoor jacuzzi Storage room Children’s playground Private parking The terrace also includes a covered outdoor dining area with a traditional wood-fired grill. All rooms are equipped with air conditioning, the doors are security-reinforced, and the house features underfloor heating and a heat pump system. The property is oriented toward all four cardinal directions and holds an A-class energy certificate. Distance to the beautiful beaches of Makarska is 19 km, and to the city of Split 70 km. This property is ideal for vacationing or year-round tourism. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of an agency-mediated transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15732 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
