120.000 €Novi Marof · Croazia settentrionale
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Hvar · Central Dalmatia · Croazia
Hvar, old stone house for sale, 169.000 €
In vendita · Casa · Riferimento IB-16949
169.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 169.000 €
- Prezzo al m²
- 1207 €/m²
- Superficie abitabile
- 140 m²
76% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
17,1%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 140 m² corrisponde a circa 2411 € al mese e 28.937 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Old stone house, unique renovation opportunity in Dalmatia. The property spans three levels and presents an excellent opportunity for renovation according to your own vision. The ground floor features two traditional “konoba” spaces, each with a separate entrance – perfect for creating a wine cellar, studio, or independent apartment. External stairs lead to the first floor, while internal wooden stairs connect to the upper level. The layout allows for flexible use, whether as a family home or a multi-unit investment property. The house is located in a quiet and peaceful area with vehicle access. Electricity and water are available in the village, with electricity already connected. A perfect opportunity for those looking for a property with character, history, and great potential near the sea.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
