Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 locali
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Hvar · Central Dalmatia · Croazia
Hvar, Brusje, luxury villa with pool and sea view for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18690
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 7
- Distanza dall'aeroporto
- 19 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5.558.323,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 280 m² corrisponde a circa 4632 € al mese e 55.583 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A luxury five-star villa is for sale, located on top of a hill with a beautiful view of the sea, only 3 kilometres from the centre of the town of Hvar. Surrounded by ancient stone walls and its own olive grove, this impressive villa is magnificently situated on almost 1000 m² of complete privacy, providing the perfect balance between peace and proximity to city amenities. The villa is completely self-sufficient, equipped with solar collectors and a wind turbine that produce energy from the abundance of sun and gentle Mediterranean winds. The sun in this area shines for as many as 2718 hours a year, making this property a perfect combination of luxury and sustainable living. On the ground floor of the villa there is a spacious living room of 80 m² connected with a dining room and a fully equipped indoor kitchen. Here you can relax in an elegant, bright space that combines modern design with the warmth of a Mediterranean home. On the first floor there are seven comfortable bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning, central heating and a wide-screen LCD display. In front of the villa there is a terrace of 200 m² offering a spectacular panoramic view of the islands of Vis, Šolta, Brač, and the mainland with the city of Split. On the terrace there is a barbecue and a large family wooden table, perfect for gatherings and dinners at sunset. Directly in front of the terrace there is a heated private pool of 77 m² that provides a complete sense of luxury and relaxation. The villa has a sauna and a fully equipped gym, which additionally emphasizes its exclusivity and comfort. Along with a garage for two cars, there is also an outdoor parking space. This villa on Hvar represents a perfect combination of luxury, privacy and sustainable architecture. Located in one of the most desirable parts of the island, it is ideal for those who are looking for a peaceful Mediterranean paradise close to all the amenities offered by one of the most beautiful Dalmatian towns. If for this property a lower price is published on another website, the same applies with us. For all additional questions and viewing of the property, we are at your disposal. In the case of mediation business of our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15646 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
