Vela Luka · Southern Dalmatia · Croazia

Casa con potenziale in posizione attraente, baia di Tri Porte, Korčula

In vendita · Casa · Riferimento IB-14101

390.000 €

Dati principali

Prezzo: 390.000 €
Prezzo al m²: 2786 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie del terreno: 300 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1975
Distanza dall'aeroporto: 40 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con potenziale in posizione attraente, baia di Tri Porte, Korčula Casa vicino al mare nella baia di Tri Porte – isola di Korčula Sulla costa sudoccidentale dell'isola di Korčula, non lontano da Vela Luka, si trova una casa proprio in riva al mare, nella tranquilla e naturale baia di Tri Porte – nota per il mare cristallino e le piccole spiagge ghiaiose che offrono totale pace e intimità. L'immobile si trova su un terreno di circa 300 m2 ed è composto da due edifici collegati. Al piano terra si trova un appartamento arredato, mentre il secondo edificio comprende due piani e una mansarda con una disposizione funzionale: cucina, bagno, corridoio, due camere da letto e terrazza con vista sul mare. Sebbene la casa richieda una ristrutturazione completa, offre un notevole potenziale per creare uno spazio adatto alle esigenze personali – che si tratti di una casa familiare, di una casa per le vacanze o di un piccolo progetto turistico. L'ampia area circostante consente di realizzare ulteriori spazi come giardino, piscina o parcheggio privato. La parte posteriore del terreno si affaccia su una strada secondaria, il che ne consente un accesso agevole, mentre davanti alla casa si trova una terrazza coperta vicino al mare – perfetta per rilassarsi all'aperto. L'immobile è collegato alla rete elettrica, mentre l'approvvigionamento idrico è attualmente risolto tramite due grandi cisterne. L'introduzione dell'acquedotto pubblico è prevista in un prossimo futuro. Questa casa vicino al mare offre una rara opportunità di investimento in un ambiente mediterraneo autentico e incontaminato, con spazio sufficiente per creare uno spazio abitativo o commerciale unico nel suo genere. La baia di Tri Porte si trova sulla costa meridionale di Korčula e deve il proprio nome a tre aperture naturali nella roccia – "porte" – che ne formano la caratteristica costa. Grazie alla posizione riparata e all'atmosfera tranquilla, è ideale per il bagno, il canottaggio e il soggiorno nella natura, lontano dalla folla. Vela Luka, distante appena pochi chilometri, è la località più grande della parte occidentale dell'isola. Offre tutti i servizi necessari – negozi, ristoranti, servizi sanitari e un porto per i traghetti – il che rende questa posizione pratica per la vita quotidiana o per un soggiorno più lungo. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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