Skradin · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con 3 appartamenti, Skradin

In vendita · Casa · Riferimento IB-14304

460.000 €

Dati principali

Prezzo: 460.000 €
Prezzo al m²: 2674 €/m²
Superficie abitabile: 172 m²
Superficie del terreno: 223 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 43 km

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 3 appartamenti, Skradin Nel cuore di Skradin, nella via principale della città, si trova una casa completamente ristrutturata che rappresenta un'ottima opportunità per investimento e vita. Durante il 2024, la proprietà è stata completamente rinnovata, mantenendo esclusivamente le pareti esterne, mentre tutto il resto è stato realizzato completamente nuovo, con un'attenzione particolare alla qualità, funzionalità e durata. La casa è composta da tre appartamenti separati, completamente arredati, dotati di nuove cucine, bagni moderni con riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti. Gli interni sono ulteriormente valorizzati da pavimenti in legno, ceramiche di alta qualità e numerosi armadi a muro su misura che offrono ampio spazio per lo stoccaggio. Durante la ristrutturazione sono state realizzate completamente nuove installazioni di acqua e elettricità, è stato installato un sistema di riscaldamento centralizzato, preparazione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, citofono e impianto di aspirazione centralizzato. Dietro la casa si trova un cortile privato che offre tranquillità e intimità, con due ripostigli e un giardino distribuito su tre livelli a terrazza con uscita privata sulla collina sopra la città. Accanto alla casa è possibile parcheggiare, il che è un grande vantaggio considerando la posizione nel centro storico. Nel seminterrato si trova uno spazio aggiuntivo arredato con lavanderia e WC. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una casa completamente ristrutturata, arredata e mai utilizzata in uno dei più caratteristici paesini dalmati, noto per l'autentico ambiente mediterraneo e la vicinanza al Parco Nazionale Krka.