Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con 4 appartamenti, prima fila sul mare, Zatoglav

In vendita · Casa · Riferimento IB-13919

950.000 €

Dati principali

Prezzo: 950.000 €
Prezzo al m²: 2317 €/m²
Superficie abitabile: 410 m²
Superficie del terreno: 251 m²
Locali: 10
Distanza dall'aeroporto: 25 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 4 appartamenti, prima fila sul mare, Zatoglav In una posizione esclusiva, in prima fila sul mare, si trova una casa con appartamenti a Zatoglav vicino a Rogoznica, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un’autentica atmosfera mediterranea. Con vista aperta sul mare offre un’esperienza unica di vita direttamente sulla costa. La casa è composta da 4 unità abitative separate (un monolocale e 3 appartamenti) e da un cortile, su un terreno di 251 m2. Al piano rialzato si trova un appartamento con 2 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e terrazza con vista mare senza ostacoli. Al primo piano si trova un appartamento con ben 4 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno e terrazza. All’ultimo, secondo piano si trova un appartamento con 3 camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e ampia terrazza. Sul lato nord della casa si trova un monolocale con 1 camera da letto, bagno, soggiorno e cucina. Tutti gli appartamenti hanno ingresso indipendente, sono arredati e mantenuti, l’aria condizionata è installata in tutte le camere da letto e nei soggiorni, mentre l’appartamento al piano terra dispone anche di una stufa a pellet. Nel cortile si trovano un barbecue e una doccia esterna, e oltre al garage sono disponibili altri 3 posti auto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera godere di una posizione esclusiva sul mare, sia come oasi familiare sia come investimento per affitti turistici. Zatoglav è un piccolo e pittoresco insediamento situato lungo la costa del Mare Adriatico, non lontano da Rogoznica. Questa tranquilla e autentica oasi dalmata è il luogo perfetto per chi cerca una fuga dalla folla e desidera godere della natura incontaminata, del mare cristallino e di splendidi tramonti. Il villaggio si estende lungo la costa, con prevalenza di case familiari e ville di lusso che godono della vista sul mare e sugli isolotti vicini. Zatoglav non è sovraffollato dal turismo, il che gli conferisce un fascino speciale ed esclusività, ed è allo stesso tempo sufficientemente vicino a Rogoznica, dove si possono trovare tutti i servizi necessari – negozi, ristoranti, marina e vari servizi. Inoltre, i collegamenti stradali con città più grandi come Šibenik, Split e Zadar consentono un accesso rapido e semplice a contenuti culturali, storici e di intrattenimento.