539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit 4 Wohnungen, erste Reihe zum Meer, Zatoglav
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13919
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Preis pro m²
- 2.317 €/m²
- Wohnfläche
- 410 m²
- Grundstück
- 251 m²
- Zimmer
- 10
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit 4 Wohnungen, erste Reihe zum Meer, Zatoglav Das Apartmenthaus in Zatoglav bei Rogoznica befindet sich in exklusiver Lage, erste Reihe zum Meer, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen. Mit freiem Blick auf das Meer bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis an der Küste. Das Haus besteht aus 4 separaten Wohneinheiten (Studio-Apartment und 3 Apartments) und einem Garten auf einem Grundstück von 251 m2. Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im letzten, zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer großen Terrasse. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, sind möbliert und gepflegt, in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern sind Klimaanlagen installiert und die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Pelletofen. Im Hof gibt es einen Grill und eine Außendusche, zusätzlich zur Garage stehen 3 weitere Parkplätze zur Verfügung. Diese Immobilie stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Lage am Meer genießen möchten, sei es als Familienoase oder als Investition in eine touristische Vermietung. Zatoglav ist ein kleines, malerisches Dorf an der Adriaküste, nicht weit von Rogoznica entfernt. Diese ruhige und authentische dalmatinische Oase ist der perfekte Ort für diejenigen, die dem Trubel entfliehen und unberührte Natur, kristallklares Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen möchten. Die Siedlung erstreckt sich entlang der Küste und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen, die einen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bieten. Zatoglav ist nicht mit Touristen überfüllt, was ihm einen besonderen Charme und Exklusivität verleiht, und liegt gleichzeitig nahe genug an Rogoznica, wo Sie alle notwendigen Einrichtungen finden – Geschäfte, Restaurants, einen Yachthafen und verschiedene Dienstleistungen. Darüber hinaus ermöglicht die Straßenverbindung mit größeren Städten wie Šibenik, Split und Zadar einen schnellen und einfachen Zugang zu kulturellen, historischen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
