Bilice · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile, 985 m2, Bilice - Šibenik

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12337

135.000 €

Dati principali

Prezzo: 135.000 €
Superficie del terreno: 580 m²
Distanza dall'aeroporto: 41 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile, 985 m2, Bilice - Šibenik A Bilice, vicino a Sebenico, è in vendita un terreno edificabile di 985 m², splendidamente sviluppato. Questo terreno non è un classico terreno non edificato, ma è stato completamente adattato al suo scopo e attualmente funge da cortile esteso per una villa di lusso, garantendo un livello di sviluppo, estetica e qualità di realizzazione eccezionali. Il terreno è progettato su due livelli a cascata, separati funzionalmente e visivamente da moderni muri di contenimento e da una recinzione. La parte inferiore del terreno ospita un ampio e pratico garage container, ideale per ospitare veicoli, barche o ulteriore spazio di stoccaggio. La parte superiore del terreno ospita una piscina con area prendisole, una terrazza coperta e un parco giochi per bambini, il tutto circondato da piante mediterranee e decorato con ghiaia decorativa. Il terreno è completamente attrezzato con infrastrutture, con allacciamenti elettrici e idrici in loco, il che consente al futuro proprietario di evitare lunghi e costosi lavori preparatori. Il terreno è immediatamente pronto per l'ottenimento del permesso di costruire e la costruzione di una villa di lusso o di una casa prefabbricata di alta qualità, come soluzione rapida ed elegante per l'abitazione o l'investimento. Il terreno è completamente recintato e garantisce la massima privacy, tranquillità e sicurezza. Si tratta di un'opportunità rara sul mercato, in cui non si acquista solo un terreno edificabile, ma uno spazio completamente formato in cui sono già stati investiti notevoli sforzi, tempo e risorse finanziarie, lasciando al futuro proprietario solo la parte più bella: la realizzazione della propria visione di una casa o un investimento di lusso in una micro-località perfetta tra il mare e il Parco nazionale di Krka.