Vela Luka · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile di 809 m2 in una zona tranquilla di Vela Luka

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12189

88.000 €

Dati principali

Prezzo: 88.000 €
Superficie del terreno: 809 m²
Distanza dall'aeroporto: 36 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile di 809 m2 in una zona tranquilla di Vela Luka Terreno edificabile 809 m2, Vela Luka – infrastrutture nelle vicinanze, accesso su due lati Questo interessante lotto di 809 m2 si trova in una zona tranquilla di Vela Luka, sull'isola di Curzola. È situato all'interno della zona edificabile, tra due strade asfaltate, il che consente l'accesso da entrambi i lati e offre maggiore flessibilità in fase di progettazione. Il terreno ha una leggera pendenza e una forma regolare, il che lo rende particolarmente adatto alla costruzione di una casa unifamiliare, una casa per le vacanze, appartamenti, una villa con piscina o altre strutture conformi al piano urbanistico. Secondo le condizioni urbanistiche vigenti, il terreno soddisfa tutti i criteri fondamentali per la costruzione: la superficie di 809 m2 rispetta il requisito della dimensione minima del lotto edificabile. Il coefficiente massimo di edificabilità (KIG) consentito è 0,4 per gli edifici unifamiliari e 0,5 per gli edifici plurifamiliari. Il numero massimo di piani consentito è di tre piani per le case unifamiliari e quattro piani per gli edifici plurifamiliari. Ciò consente la costruzione di un edificio spazioso con strutture aggiuntive come garage, piscina, giardino o più unità abitative. La posizione del terreno offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità: si trova in una parte tranquilla e silenziosa dell'abitato, pur essendo a pochi minuti dal centro di Vela Luka e da tutti i servizi principali. Nelle immediate vicinanze si trovano l'ospedale specialistico Kalos, negozi, la scuola, l'ufficio postale, ristoranti e la passeggiata lungomare, il che rende questa posizione estremamente adatta sia per la residenza permanente sia per esigenze turistiche. Le infrastrutture sono disponibili nelle immediate vicinanze del lotto, il che facilita notevolmente gli allacciamenti e l'avvio della costruzione. L'accesso su due lati aumenta ulteriormente la funzionalità nella pianificazione di più edifici o ingressi separati. Vela Luka, uno dei maggiori centri abitati dell'isola di Curzola, è nota per le infrastrutture sviluppate, la sicurezza e l'autentica atmosfera mediterranea. Situata in un'insenatura naturalmente protetta, offre condizioni ideali per il soggiorno tutto l'anno, incluso il turismo nautico. I collegamenti regolari in traghetto e catamarano con Spalato e le isole vicine aumentano ulteriormente la connettività e l'attrattiva di questa posizione. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team vi spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

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