Stupnik · Zagreb · Croazia

GORNJI STUPNIK, CASA, VENDITA. Si vende una villetta semindipendente su due piani a Gornji Stupnik.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14201

520.000 €

Dati principali

Prezzo: 520.000 €
Prezzo al m²: 2626 €/m²
Superficie abitabile: 198 m²
Superficie del terreno: 1202 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 17 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 570.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 198 m² corrisponde a circa 3202 € al mese e 38.423 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

GORNJI STUPNIK, CASA, VENDITA. Si vende una villetta semindipendente su due piani nella località di Gornji Stupnik. L'immobile può essere completato anche come due appartamenti separati; allo stesso modo, durante la costruzione è possibile aggiungere o togliere camere da letto. 4 camere da letto + 2 soggiorni Riscaldamento a pavimento + climatizzatore in ogni stanza 4 posti auto 1100m2 di giardino Predisposizione per impianto fotovoltaico. IMMOBILE IN COSTRUZIONE ABITABILE DALLA METÀ DEL 2026

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.