Prodaja, Kuća, Stupnik, Gornjostupnička, Polugrađena, 198m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14201

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Négyzetméterár: 2626 EUR/m²
Lakóterület: 198 m²
Telekterület: 1202 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 17 km

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 570 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 198 m² esetén ez körülbelül havi 3202 EUR, illetve évi 38 423 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Stupnik, Gornjostupnička, Polugrađena, 198m2 GORNJI STUPNIK, KUĆA, PRODAJA. Prodaje se poluugrađena katnica u mjestu Gornji Stupnik. Objekt se može završiti i kao dva odvojena stana, isto tako se mogu dodati ili oduzeti spavaće sobe u procesu gradnje. 4 spavaće sobe + 2 dnevna boravaka Podno grijanje + klime u svakoj sobi 4 parking mjesta 1100m2 vrta Priprema za solarnu elektranu. OBJEKT JE U IZGRADNJI ZAVRŠETAK GRADNJE PROLJEĆE 2027 GODINE! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.