Trnovec Bartolovečki · Northern Croatia · Croazia

EDIFICIO COMMERCIALE-RESIDENZIALE VICINO A VARAŽDIN. VENDITA.

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14525

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 563 €/m²
Superficie abitabile: 568 m²
Distanza dall'aeroporto: 68 km

78% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

EDIFICIO COMMERCIALE-RESIDENZIALE VICINO A VARAŽDIN. VENDITA. Vendesi edificio residenziale-commerciale a Bartolovac, nei pressi di Varaždin. Il locale commerciale di 264,63 m2 è composto da un portico di 15,05 m2, un negozio di 118,00 m2, un bagno di 3,08 m2, uno spogliatoio di 5,90 m2 e un magazzino di 45,69 m2 al piano terra, e da un balcone di 14,30 m2, un negozio di 45,29 m2 e un ufficio di 17,32 m2 al piano superiore, per una superficie totale di 264,63 m2. L'appartamento di 118,59 m2 al primo piano dispone di infrastruttura completa (riscaldamento, climatizzazione, elettricità, acqua e riscaldamento a gas). È composto da una scala di 6,01 m2 al piano terra e, al piano superiore, da soggiorno e sala da pranzo di 38,38 m2, cucina di 6,58 m2, WC di 2,74 m2, bagno di 10,30 m2, ingresso di 10,50 m2, spogliatoio di 16,30 m2, camera di 9,91 m2, seconda camera di 9,91 m2 e balcone di 7,96 m2, al piano superiore, per una superficie totale di 118,59 m2. Infrastruttura completa, elettricità, acqua, riscaldamento a gas, climatizzazione. Costruzione recente.

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