Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, ZADAR, KOŽINO - Villa esclusiva con vista panoramica sul mare, piscina e area wellness

In vendita · Casa · Riferimento IB-14115

910.000 €

Dati principali

Prezzo: 910.000 €
Prezzo al m²: 4619 €/m²
Superficie abitabile: 197 m²
Superficie del terreno: 508 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2023
Distanza dall'aeroporto: 14 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, ZADAR, KOŽINO - Villa esclusiva con vista panoramica sul mare, piscina e area wellness Nella località di Kožino, a pochi minuti dalla storica Zadar, sorge questa villa moderna che unisce architettura di pregio, design sofisticato e una tranquilla posizione mediterranea. Con una vista mozzafiato e lusso in ogni dettaglio, questa residenza rappresenta un'occasione straordinaria per chi cerca uno spazio abitativo di alto livello o un investimento sicuro in una zona elitaria della Dalmazia. Caratteristiche principali: Posizione: Kožino, Zadar Superficie abitabile: 196 m² Superficie del terreno: 508 m² Numero di piani: 3 Piscina: 23 m² Parcheggio privato: 2 auto Ogni piano di questa villa è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e privacy: Il piano terra offre un elegante spazio giorno a pianta aperta – cucina arredata in stile moderno, sala da pranzo e un lussuoso soggiorno. Vi sono inoltre un bagno per gli ospiti e un ripostiglio collocato in modo discreto. Al primo piano si trovano tre lussuose camere da letto, due bagni raffinatamente arredati e una lavanderia separata. Il secondo piano è riservato alla zona wellness – sauna, jacuzzi e un'ampia terrazza con vista libera sul mare offrono l'atmosfera di un esclusivo resort spa, nella privacy della propria abitazione. Dettagli che fanno la differenza Riscaldamento a pavimento in tutta la villa Climatizzazione completa e arredamento di pregio Cortile curato con piscina, solarium e piante mediterranee Privacy e tranquillità in un'ottima microlocalità Vicinanza al mare e a tutti i servizi principali Aeroporto di Zadar a 30 minuti di distanza in auto Questo immobile offre un equilibrio ideale tra lusso privato e vicinanza ai servizi urbani, il che lo rende una scelta perfetta per i clienti che desiderano una casa in Dalmazia – sia per uso personale, per una vacanza riservata, sia come investimento con un alto tasso di rendimento tramite il turismo di lusso.

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