460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, ZADAR, KOŽINO – Exklusive Villa mit Panoramablick aufs Meer, Pool und Wellness
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14115
910.000 €
Eckdaten
- Preis
- 910.000 €
- Preis pro m²
- 4.619 €/m²
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstück
- 508 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
10% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ZADAR, KOŽINO – Exklusive Villa mit Panoramablick aufs Meer, Pool und Wellness Im Ort Kožino, nur wenige Minuten vom historischen Zadar entfernt, liegt diese moderne Villa, die erstklassige Architektur, raffiniertes Design und eine ruhige mediterrane Lage vereint. Mit einem atemberaubenden Ausblick und Luxus bis ins letzte Detail stellt diese Residenz eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die einen erstklassigen Wohnraum oder eine sichere Investition in einem exklusiven Teil Dalmatiens suchen. Wesentliche Merkmale: Lage: Kožino, Zadar Wohnfläche: 196 m² Grundstücksfläche: 508 m² Anzahl der Etagen: 3 Pool: 23 m² Privater Parkplatz: 2 Fahrzeuge Jede Etage dieser Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten: Das Erdgeschoss bietet einen eleganten, offen gestalteten Wohnbereich – eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein prachtvoll gestaltetes Wohnzimmer. Hinzu kommen ein Gäste-WC und ein diskret untergebrachter Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, zwei raffiniert gestaltete Badezimmer sowie ein separater Waschraum. Das zweite Obergeschoss ist der Wellnesszone vorbehalten – Sauna, Jacuzzi und eine großzügige Terrasse mit ungehindertem Meerblick sorgen für die Atmosphäre eines exklusiven Spa-Resorts, in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Details, die den Unterschied machen Fußbodenheizung in der gesamten Villa Vollständige Klimatisierung und hochwertige Möbel Gestalteter Hof mit Pool, Sonnenterrasse und mediterranen Pflanzen Privatsphäre und Ruhe an einer ausgezeichneten Mikrolage Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen Flughafen Zadar 30 Fahrminuten entfernt Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen privatem Luxus und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zur perfekten Wahl für Kunden macht, die ein Zuhause in Dalmatien suchen – sei es zur eigenen Nutzung, für diskrete Erholung oder als Investition mit hoher Rendite durch Luxustourismus.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
