Medulin · Istria · Croazia

In vendita un ampio appartamento nel seminterrato di un edificio residenziale, situato in una…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13341

206.743 €

Dati principali

Prezzo: 206.743 €
Prezzo al m²: 5169 €/m²
Superficie abitabile: 40 m²
Locali: 1.5
Anno di costruzione: 2026
Piano: -1
Distanza dall'aeroporto: 8 km

27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un ampio appartamento nel seminterrato di un edificio residenziale, situato in una posizione eccellente a Medulin, a pochi minuti a piedi dalle famose spiagge sabbiose e dal mare cristallino. Grazie alla sua posizione, l'appartamento offre una temperatura piacevole durante i mesi estivi e un'eccezionale praticità per l'affitto turistico. Caratteristiche principali: Superficie: 40,34 m² (disposizione ampia e funzionale) Posizione: Medulin – vicinanza alla spiaggia, al lungomare e a tutti i servizi turistici Piano: Seminterrato (naturale freschezza in estate, facile accesso senza scale) Vantaggi di questa proprietà: Posizione top: L'appartamento si trova in una zona più tranquilla di Medulin, ma comunque "nel cuore dell'azione". La spiaggia è a portata di mano, rendendolo un magnete per i turisti. Massima sfruttabilità: Con 40,34 metri quadrati, questo spazio offre la possibilità di realizzare un'ampia zona giorno e 1 camera da letto confortevole. Potenziale di investimento: A causa dell'alta domanda di alloggi a Medulin, questo appartamento rappresenta un rapido ritorno sull'investimento attraverso l'affitto giornaliero. Clima microclimatico piacevole: La posizione nel seminterrato garantisce tranquillità e privacy, con una necessità significativamente ridotta di utilizzo dell'aria condizionata. Servizi nelle vicinanze: Spiagge attrezzate e beach bar (5-10 min a piedi) Lungomare di Medulin con ristoranti e passeggiata Negozi, farmacia e trasporto pubblico nelle immediate vicinanze Cogliete l'opportunità di acquistare una proprietà in una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico a un prezzo più conveniente al metro quadrato.