Poreč · Istria · Croazia

In vendita un terreno edificabile di 781 m² situato in un tranquillo insediamento nei pressi di…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12491

207.500 €

Dati principali

Prezzo: 207.500 €
Superficie del terreno: 781 m²
Distanza dall'aeroporto: 45 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un terreno edificabile di 781 m² situato in un tranquillo insediamento nei pressi di Poreč, a soli 5 chilometri dalla città, dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita o una vacanza confortevole. Il lotto ha una forma regolare ed è completamente pianeggiante, il che consente una facile pianificazione e costruzione. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata, e tutta l'infrastruttura necessaria – elettricità, acqua e fognatura – si trova direttamente sul lotto, il che facilita notevolmente l'inizio dei lavori per il futuro proprietario. Secondo il piano urbanistico, è possibile costruire una casa familiare o una casa per vacanze con una struttura di piano terra + primo piano (P+1). La posizione offre un ideale equilibrio tra privacy e vicinanza alla città, rappresentando un'ottima opportunità per costruire la propria casa o un immobile per affitti turistici. L'insediamento è tranquillo e piacevole da vivere tutto l'anno, e la vicinanza a Poreč, alle spiagge, ai negozi, ai ristoranti e ad altri servizi contribuisce ulteriormente all'attrattiva di questo immobile.