Zagreb · Zagreb · Croazia

In vendita un terreno edificabile di 3.865 m², particella catastale 1049/4, situato nel…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12492

212.575 €

Dati principali

Prezzo: 212.575 €
Superficie del terreno: 3865 m²
Distanza dall'aeroporto: 13 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un terreno edificabile di superficie 3.865 m², particella catastale 1049/4, situato nel comune catastale di Trpuci. Ben il 96% del terreno (3.698 m²) si trova in una zona a destinazione prevalentemente residenziale, mentre una parte minore (4%) è prevista per superfici stradali. Il terreno offre eccellenti possibilità per la costruzione di edifici residenziali o residenziali-commerciali, e secondo il piano regolatore vigente è consentita la costruzione di edifici isolati, semi-aggregati e aggregati. Il numero massimo di piani consentito è Po+Pr+2+Pk/Uk, ovvero fino a quattro piani fuori terra (con l'ultimo piano realizzato come mansarda o piano arretrato), con un'altezza massima consentita di 14,5 m. Considerata la dimensione della particella e la destinazione residenziale, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per investitori, per la costruzione di case unifamiliari o per lo sviluppo di un piccolo progetto residenziale.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.