Labin · Istria · Croazia

Vendesi villa indipendente di nuova costruzione in un complesso con un totale di 9 ville, in ottima…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13957

733.000 €

Dati principali

Prezzo: 733.000 €
Prezzo al m²: 4854 €/m²
Superficie abitabile: 151 m²
Superficie del terreno: 622 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 18 km

19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi villa indipendente di nuova costruzione in un complesso con un totale di 9 ville, in ottima posizione, a soli 1,5 km dal mare. La villa ha una superficie netta di 151 m2, mentre il terreno su cui è situata è di 622 m2. I lavori di costruzione sono iniziati e il completamento previsto è entro il 01.10.2026. Il progetto è situato in un'ottima posizione con una vista mozzafiato sul mare. La villa viene venduta finita, senza sanitari e corpi illuminanti. Distribuzione: Al piano terra si trova un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta dove si trova una cucina estiva, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Riscaldamento - riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore. Nel giardino è previsto una piscina a sfioro di 38 m2 con area solarium. Nel prezzo è incluso anche l'irrigazione del prato e delle piante da giardino. Possibili ampliamenti/attrezzature aggiuntive durante la costruzione: -arredamento, illuminazione, sanitari Pagamento a fasi! Il prezzo è comprensivo di IVA - Il proprietario è una persona giuridica nel regime IVA, con anni di esperienza nella costruzione di ville in Istria. Ai futuri acquirenti che desiderano affittare la villa e generare reddito, è disponibile un servizio di gestione immobiliare da parte della stessa azienda.