Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile a Vodice, 600 m², vista mare

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12229

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Superficie del terreno: 600 m²
Distanza dall'aeroporto: 50 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile a Vodice, 600 m², vista mare Terreno edificabile di forma regolare, con una superficie totale di 600 m², situato in una zona tranquilla di Vodice, a circa 1 km dal mare. Dalla parcella si gode di una vista mare, il che rende questa posizione ideale per la costruzione di una casa familiare o di una moderna villa con piscina. Secondo il PPUG Vodice, il terreno si trova all'interno della parte non edificata della zona edificabile del comune a uso misto (prevalentemente residenziale). È consentita la costruzione con una superficie massima lorda di pavimento (BRP) sopraelevata fino a 360 m² (coefficiente di utilizzazione 0,6), con possibilità di ulteriore costruzione di piani interrati (cantina + seminterrato). Per gli edifici unifamiliari la superficie massima è di 400 m². L'accesso è garantito e tutta l'infrastruttura necessaria si trova nelle immediate vicinanze – circa 30 metri dalla parcella. La proprietà è in regola e priva di oneri. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa familiare o una villa con piscina e vista mare, in un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi.