115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište u Vodicama, 600 m², pogled na more
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12229
120.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 120.000 €
- Zemljište
- 600 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 50 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište u Vodicama, 600 m², pogled na more Građevinsko zemljište pravilnog oblika, ukupne površine 600 m², smjestilo se u mirnom dijelu Vodica, na udaljenosti od oko 1 km do mora. S parcele se pruža pogled na more, što ovu lokaciju čini idealnom za gradnju obiteljske kuće ili moderne vile s bazenom. Prema PPUG Vodice, zemljište se nalazi unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja mješovite namjene (pretežito stambene). Dozvoljena je gradnja s maksimalnim BRP-om nadzemno do 360 m² (koeficijent iskoristivosti 0,6), uz mogućnost dodatne izgradnje podzemnih etaža (podrum + suteren). Za jednoobiteljske zgrade maksimalna površina iznosi 400 m². Pristupni put je osiguran, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – cca 30 metara od parcele. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili vile s bazenom i pogledom na more, u mirnom okruženju nadomak svih sadržaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
