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Dubrovačko Primorje · Southern Dalmatia · Croazia

Dubrovnik, Slano, modern house, 200 m², near the sea for sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-18420

780.000 €

Dati principali

Prezzo: 780.000 €
Prezzo al m²: 3920 €/m²
Superficie abitabile: 199 m²
Superficie del terreno: 234 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dall'aeroporto: 40 km

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern House, Slano, Dubrovnik Coast For sale is a modern house located in an exceptional and peaceful area of Slano, in the Dubrovnik coastal region. The property is set in a private environment with road access and represents a perfect blend of contemporary architecture, functionality, and Mediterranean lifestyle. The house is built on a “turnkey” principle, offering a high standard of finishing and quality. The total net area is 199.80 m², while the gross built area is 234.56 m². The property is arranged over two floors: Ground Floor • three spacious bedrooms, each with a private bathroom • additional shower • internal staircase • covered terrace First Floor • open-plan living room • kitchen and dining area • bathroom • loggia • additional covered terrace A special feature of the property is the landscaped yard of 161.90 m², which includes a relaxation area and private parking for three vehicles. This property offers a high level of privacy, a functional layout, and an ideal setting for peaceful living or as an investment for tourist rental. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15963 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com