Senj · Kvarner · Croazia

Casa con 4 appartamenti, vista mare, 1° fila sul mare, spiaggia, 216 m2, Senj

In vendita · Casa · Riferimento IB-13789

690.000 €

Dati principali

Prezzo: 690.000 €
Prezzo al m²: 3194 €/m²
Superficie abitabile: 216 m²
Superficie del terreno: 782 m²
Locali: 9
Anno di costruzione: 1980
Distanza dall'aeroporto: 41 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con 4 appartamenti, vista mare, 1° fila sul mare, spiaggia, 216 m2, Senj Non lontano da Senj, in una posizione tranquilla si trova una casa con 4 appartamenti arredati e funzionali. La casa è stata completamente ristrutturata e attrezzata nel 2010, ed è composta da piano terra e primo piano. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, una terrazza e vista sul mare e sulle isole. Non sono necessari investimenti e la spiaggia si trova a 5 m davanti alla casa. Appartamento 1 (piano terra): - Terrazza coperta con vista mare - Camera da letto con vista mare - Cucina con sala da pranzo - Bagno con WC - Ripostiglio Appartamento 2 (piano terra): - Terrazza coperta con vista mare - Terrazza coperta con vista mare - Camera da letto con vista mare - Camera da letto - Soggiorno con vista mare - Cucina - Bagno con WC Appartamento 3 (1° piano): - Terrazza coperta con vista mare - 2 camere da letto con vista mare - Ingresso - Cucina con sala da pranzo - Bagno con WC Appartamento 4 (1° piano): - Soggiorno con vista mare - Cucina con sala da pranzo - 2 camere da letto - Bagno con WC - Terrazza coperta con vista mare Alla casa appartiene un giardino di 601 m2 attrezzato con due camini e un tavolo con panche (un camino e posti a sedere da ciascun lato) all'ombra, da cui si estende anche la vista sul mare e sulle isole. Il parcheggio è garantito nel lotto per un numero maggiore di veicoli. La casa si trova in una strada senza uscita (consentita per i residenti della strada), ed è l'unica in quella strada. Non è consentita la costruzione nelle immediate vicinanze a causa della fascia costiera. È ideale per acquirenti che cercano tranquillità, privacy, vicinanza alla spiaggia e una vista meravigliosa e aperta sul mare e sulle isole. La casa è abitabile immediatamente, viene venduta arredata e attrezzata. È adatta per affitti turistici o per famiglie/amici che desiderano soggiornare insieme sulla costa. La casa ha due camini, e il riscaldamento attuale è fornito tramite aria condizionata. La casa ha le condizioni per la suddivisione in unità abitative nel caso in cui i futuri proprietari desiderino avere unità abitative separate con i propri contatori di elettricità e acqua. A Senj ci sono 7 km, e a Sv. Jurja 1,5 km (20 minuti a piedi) con tutti i servizi necessari (negozi, ristoranti, posta, banca, ecc…) Guarda il tour virtuale: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiyMKV-U/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=true&horizontal_transitions=false