Poreč · Istria · Croazia

Casa di architettura moderna, di superficie 250 m2, situata in un tranquillo quartiere nei dintorni…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14182

1.025.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.025.000 €
Prezzo al m²: 4051 €/m²
Superficie abitabile: 253 m²
Superficie del terreno: 825 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2019
Distanza dall'aeroporto: 45 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa di architettura moderna, di superficie 250 m2, situata in un tranquillo quartiere nei dintorni di Poreč e si estende su tre piani. Nel seminterrato si trova una cantina per incontri, un bagno e una stanza prevista per la sauna, il relax e la lavanderia. Il piano terra è composto da uno spazio aperto e molto luminoso in cui si trovano la cucina con sala da pranzo e il soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino con piscina, oltre a un corridoio, un bagno e due camere da letto con bagno privato e guardaroba. Al primo piano ci sono altre due camere da letto, un bagno e una terrazza. Nella casa è stata realizzata la prima fase del riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le stanze è installato un condizionatore per il raffreddamento e il riscaldamento. La casa viene venduta completamente attrezzata e arredata con mobili di qualità.