539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Kuća moderne arhitekture, površine 250 m2, smještena je u mirnom naselju u okolici Poreča i proteže…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14182
1.025.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.025.000 €
- Cijena po m²
- 4.051 €/m²
- Stambena površina
- 253 m²
- Zemljište
- 825 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2019
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća moderne arhitekture, površine 250 m2, smještena je u mirnom naselju u okolici Poreča i proteže se kroz tri etaže. U suterenu se nalazi konoba za druženja, kupaonica te prostorija predviđena za saunu, rekreaciju i praonicu. Prizemlje čini otvoreni i izuzetno osvijetljen prostor u kojemu su smješteni kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište s bazenom, a tu su i hodnik, kupaonica te dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom. Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa. U kući je provedena prva faza podnog grijanja, dok je u svim prostorijama za hlađenje i dogrijavanje instaliran klima uređaj. Kuća se prodaje kompletno opremljena i namještena kvalitetnim namještajem.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
