Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Casa, 4s con piscina, Vodice

In vendita · Casa · Riferimento IB-14288

530.000 €

Dati principali

Prezzo: 530.000 €
Prezzo al m²: 3011 €/m²
Superficie abitabile: 176 m²
Superficie del terreno: 634 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 48 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa, 4s con piscina, Vodice In una zona tranquilla di Vodice, a circa 800m dal centro, è in costruzione una moderna casa bifamiliare che, grazie alla sua disposizione e qualità, offre un ideale connubio di comfort, privacy e stile di vita contemporaneo. La casa S2, di superficie totale di 176,52 m², si sviluppa su due piani ed è progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, ma anche di acquirenti che cercano una proprietà adatta per affitti turistici o per una vacanza durante tutto l'anno. Il piano terra è concepito come un ampio soggiorno con molta luce naturale, dove la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono collegati in uno spazio open space accogliente con accesso alla terrazza e alla piscina. Nello stesso piano si trova anche una camera da letto con bagno privato, un ulteriore WC e una lavanderia, rendendo questa proprietà pratica e funzionale per la vita quotidiana. Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli, ognuna con la propria terrazza, e due bagni. Un particolare accento è stato posto sul comfort abitativo, con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mentre tutti gli ambienti sono dotati di un sistema di riscaldamento e raffreddamento. Alla casa appartengono due posti auto e una piscina privata, perfetta per godere durante i mesi più caldi. L'edificio è composto da sole due unità abitative, garantendo ai futuri proprietari tranquillità e ulteriore privacy. Il completamento della costruzione è previsto per l'autunno del 2026 e, grazie alla posizione attraente e al moderno concetto di costruzione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, per una vacanza o per un investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici.