Pula · Istria · Croazia

Spazio commerciale di 141,50 m², situato nel seminterrato di un edificio austro-ungarico della…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14536

135.000 €

Dati principali

Prezzo: 135.000 €
Prezzo al m²: 951 €/m²
Superficie abitabile: 142 m²
Distanza dall'aeroporto: 7 km

77% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Spazio commerciale di 141,50 m², situato nel seminterrato di un edificio austro-ungarico della transizione tra il XIX e il XX secolo. È composto da sette locali, con un'altezza del soffitto da 3 a 5 metri, e dispone di tre ingressi e un servizio igienico. POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO IN SPAZIO RESIDENZIALE L'immobile è da ristrutturare, ed è possibile allacciare acqua, elettricità e gas, ed è dotato di fognatura. Grazie alla disposizione interessante e all'altezza degli spazi, c'è la possibilità di trasformarlo in una o più unità abitative, così come di adattarlo per diverse attività commerciali. Situato nel centro storico della città, è facilmente accessibile e adatto per uffici, servizi, gallerie o attività simili che richiedono una posizione attraente, storica e di passaggio. Caratteristiche: Edificio della transizione XIX/XX secolo Necessaria ristrutturazione Superficie: 141,50 m² Sette locali Altezza del soffitto: 3 – 5 m Tre ingressi Servizio igienico Allacci: acqua, elettricità, gas, fognatura POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO IN SPAZIO RESIDENZIALE Per ulteriori informazioni o per un appuntamento, chiamare o inviare una richiesta.