Mihotići · Kvarner · Croazia

Centro di Abbazia: appartamento ristrutturato e di lusso con vista mare e parcheggio

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12565

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 8228 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1903
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 25 km

90% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Centro di Abbazia: appartamento ristrutturato e di lusso con vista mare e parcheggio Centro di Abbazia: appartamento ristrutturato e di lusso con vista mare e parcheggio In vendita un appartamento di lusso, posizionato idealmente a un solo minuto a piedi dall'incantevole Lungomare di Abbazia, mentre pochi passi in più vi separano dalla splendida spiaggia e dal vivace centro cittadino. Questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra l'accessibilità dei servizi cittadini e un'atmosfera tranquilla e privata. L'appartamento si distingue per la sua straordinaria vista mare, di cui si può godere da diverse zone dell'appartamento. Due ampie camere da letto offrono comfort e privacy, ciascuna con bagno proprio e guardaroba. Un aspetto importante di questo appartamento è anche il posto auto di pertinenza, un grande vantaggio in questa zona della città. Recentemente ristrutturato completamente, l'appartamento unisce il fascino storico alla funzionalità e al comfort moderni. La parte centrale dell'appartamento è costituita da uno spazioso open space, che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Lo spazio è ben attrezzato e arredato, pensato per una vita piacevole e per la convivialità. Nell'appartamento si trova anche un ulteriore WC per gli ospiti, oltre a un pratico angolo studio nella camera da letto principale. Il comfort dell'appartamento è ulteriormente garantito dal sistema Daikin per riscaldamento e raffrescamento, oltre al riscaldamento a pavimento nei bagni. Situato in una storica villa austro-ungarica, l'appartamento emana un'atmosfera particolare e un valore storico. All'appartamento è annesso anche un utile ripostiglio nel cortile della villa. Per gli investitori, l'appartamento offre un potenziale interessante, essendo attualmente utilizzato come struttura ricettiva turistica a 5 stelle. Esiste la possibilità di rilevare l'intera attività, marchio e logo inclusi. L'appartamento dispone di tutta la documentazione necessaria, del certificato di agibilità e di un foglio di possesso pulito. Video: youtube.com/shorts/rh5tYRk_AlE?feature=share SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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