Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con vista mare, Rogoznica, 381 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13867

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 1372 €/m²
Superficie abitabile: 328 m²
Superficie del terreno: 381 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 24 km

67% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con vista mare, Rogoznica, 381 m2 Casa con un totale di 3 appartamenti situata a Rogoznica, più precisamente nel luogo Stupin Čeline. La superficie del lotto è di 381 m2, e ogni appartamento ha il proprio ingresso. Al piano terra si trova un'ampia sala per socializzare e due garage che offrono non solo praticità per il parcheggio dei veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, oltre a un bagno. Inoltre, al piano terra si trova un appartamento composto da un'ampia cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e una dispensa. Il secondo appartamento della casa è composto da un'ampia terrazza con vista mare, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e anche una piccola terrazza e un balcone. L'appartamento al secondo piano è composto da cucina con sala da pranzo, due camere da letto di cui una con accesso alla terrazza, un bagno e un WC. Inoltre, in questo appartamento c'è anche una scala che collega il piano superiore e quello inferiore. Alla casa appartiene anche un ripostiglio, e ci sono diversi posti auto. La casa dista circa 150 metri dal mare e dal centro di Rogoznica solo pochi minuti, il che facilita ulteriormente l'accesso a negozi, ristoranti e a tutti i servizi offerti dal luogo. Nonostante la vicinanza al mare, la casa si trova in un quartiere tranquillo, circondata da alcune abitazioni, offrendo un senso di privacy e silenzio. Questa casa emana potenziale per essere trasformata in un eccezionale oggetto turistico. Considerato il suo ampio layout degli spazi e la posizione favorevole, rappresenta un'opportunità ideale per l'ospitalità o lo sviluppo di un'attività turistica. Rogoznica, un luogo mediterraneo tranquillo e caldo situato all'estremità settentrionale della Dalmazia. Si estende lungo 50 km di costa ed è un luogo ideale per una vacanza con famiglia e amici. È frequentemente visitata anche dai diportisti poiché è conosciuta come uno dei porti più belli e sicuri dell'Adriatico. Le spiagge a Rogoznica sono di ciottoli, ci sono anche alcune rocce, e ogni insediamento offre baie appartate in numerose piccole insenature. Rogoznica è nota anche per una serie di eventi ricreativi e culturali.