Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile di 437 m2 con progetto preliminare e permesso di costruzione – baia di…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11899

140.000 €

Dati principali

Prezzo: 140.000 €
Superficie del terreno: 437 m²
Distanza dall'aeroporto: 46 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile di 437 m2 con progetto preliminare e permesso di costruzione – baia di Zavalatica, Korčula Nella tranquilla e pittoresca baia di Zavalatica, sul lato meridionale dell'isola di Korčula, si trova un terreno edificabile di 437 m2. Il lotto è situato nel secondo ordine dal mare, a soli 60 metri in linea d'aria. Grazie alla posizione, dal lotto si gode di una splendida vista panoramica su tutta la baia, sul mare aperto e sull'isola di Lastovo. Il terreno si trova in una zona già edificata e ha una destinazione residenziale. È già iniziata la costruzione su di esso, ed è stato realizzato un piccolo edificio – un garage chiuso. Per l'edificio esistente è stata ottenuta tutta la documentazione necessaria, e insieme al terreno viene fornito anche un progetto preliminare per una casa familiare, nonché un valido permesso di costruzione per il proseguimento dei lavori. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata che si estende lungo tutto il lotto, e tutta l'infrastruttura comunale necessaria – acqua, elettricità e fognatura – è già disponibile. Grazie alla sua posizione attraente e alla vicinanza al mare, il terreno ha un grande potenziale per la costruzione di un immobile destinato all'affitto turistico o per una comoda casa familiare per le vacanze. La baia di Zavalatica è una baia tranquilla e attraente sul lato meridionale dell'isola, nota per il suo mare cristallino e le spiagge naturali. Nelle vicinanze si trovano piccole spiagge di ciottoli e rocciose ideali per rilassarsi e godere del sole. A pochi minuti di auto si trova il paese di Čara, noto per la sua lunga tradizione vinicola e per il suo eccellente vino bianco – pošip. Čara offre un'infrastruttura di base come negozi, ristoranti e servizi locali. L'isola di Korčula è una delle isole croate più verdi, con una ricca storia e patrimonio culturale. La combinazione di bellezze naturali, mare pulito e autentica atmosfera dalmatica la rende una meta estremamente desiderabile per le vacanze e per vivere.