Gustirna · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile 1.283 m², Gustirna, Marina

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11943

256.600 €

Dati principali

Prezzo: 256.600 €
Superficie del terreno: 1283 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile 1.283 m², Gustirna, Marina Nel tranquillo e pittoresco villaggio di Gustirna, situato nel comune di Marina, è in vendita un terreno edificabile che offre un’opportunità unica per investimento o per la costruzione di una casa familiare. La posizione e l’ambiente rendono questo terreno perfetto per chi cerca un luogo tranquillo e sicuro dove vivere o trascorrere il tempo libero. Il terreno ha una superficie totale di 1.283 m², è di forma regolare ed è recintato con una solida recinzione. Si trova in parte all’interno dell’area edificata e in parte in quella non edificata del centro abitato, mentre una porzione del terreno rientra nella zona P3 – altri terreni coltivabili, il che lo rende ideale per diversi tipi di progetti. La destinazione d’uso è mista, prevalentemente residenziale, quindi adatta alla costruzione di case unifamiliari o altri edifici residenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano gli allacciamenti per elettricità, acqua e telecomunicazioni, facilitando ulteriormente la pianificazione dei futuri interventi edilizi. L’accesso al terreno è garantito dalla strada principale asfaltata. Gustirna è un piccolo e tranquillo villaggio nell’entroterra di Marina, noto per la sua atmosfera rilassante e la splendida natura. Situato a pochi minuti di auto da Marina, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamento con i servizi vicini. Marina è un affascinante borgo costiero con una ricca storia, riconoscibile per la sua torre veneziana, le splendide spiagge e il porto turistico per imbarcazioni. La località offre tutti i servizi essenziali, come negozi, scuola, ambulatorio, ufficio postale, ristoranti e caffè, mentre Trogir, città patrimonio UNESCO, dista solo circa 15 minuti in auto. Trogir, una delle più belle città storiche della costa adriatica, offre un ricco patrimonio culturale, strette vie in pietra, un’architettura unica e numerose attrazioni turistiche. La vicinanza a Trogir e Spalato rende questa posizione ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e all’aeroporto. Dal terreno si gode una vista sulle colline circostanti e sulla natura incontaminata, garantendo un ambiente tranquillo e rilassante. Questo terreno è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente rurale tranquillo, pur rimanendo vicino al mare e ai servizi urbani.