Brela · Central Dalmatia · Croazia

Brela – terreno edificabile di 451 m² con vista panoramica

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12320

160.000 €

Dati principali

Prezzo: 160.000 €
Superficie del terreno: 451 m²

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Brela – terreno edificabile di 451 m² con vista panoramica In vendita un terreno di superficie totale di 451 m², situato a Gornji Brela, in un ambiente tranquillo e verde, ideale per chi cerca privacy, silenzio e un autentico ambiente mediterraneo, pur volendo essere vicino al mare e a tutti i servizi. Il terreno si trova al di fuori della confusione cittadina, ma con un'ottima connessione stradale verso la costa e le spiagge con acque cristalline, per le quali Brela è famosa in tutto il mondo. Il centro di Brela dista circa 700 m in linea d'aria, mentre la famosa spiaggia di Punta Rata e il noto sasso di Brela si trovano a circa 900 m, il che conferisce a questa proprietà un valore aggiunto e un potenziale eccezionale. Destinazione e condizioni spaziali: la parte maggiore, sud-ovest del terreno si trova all'interno della parte non edificata della zona edificabile dell'insediamento Brela – Ribičići – Medići, di uso misto, prevalentemente residenziale, mentre la parte minore, nord-est, si trova al di fuori della zona edificabile. Secondo il piano urbanistico vigente, per la parte edificabile della zona nella parte non edificata della zona edificabile è prevista la costruzione di una casa unifamiliare, con piani Po/Su + P + 1 o Po/Su + P + Pk, con una superficie di pianta massima fino a 120 m² e un'altezza totale massima fino a 9 m. Questo lotto soddisfa i requisiti di interpolazione e la distanza minima dal confine è di 1 m, con l'applicazione della distanza dalla strada di 5 m. I parametri spaziali definiscono chiaramente i gabariti e le condizioni di costruzione, consentendo una soluzione architettonica razionale e di qualità, rendendo il terreno interessante sia per la costruzione privata che per un investimento a lungo termine. Questo terreno rappresenta un'opportunità speciale grazie alla sua posizione tranquilla nella natura, alla vista panoramica e allo spazio aperto, alla vicinanza delle spiagge più belle e famose, al carattere autentico preservato di Brela e alla disponibilità estremamente rara di terreni in quest'area. Questo terreno è ideale per acquirenti che desiderano un'oasi familiare tranquilla, un soggiorno nella natura vicino al mare in una delle destinazioni più ricercate della riviera di Makarska.